부동산 판단의 기준을
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주소 하나로 등기부등본 즉시 열람,
권리관계를 한눈에 분석해드립니다.
왜 랜드스캔인가요?
복잡한 부동산 서류, 이제 쉽고 빠르게 확인하세요
간편 주소 검색
주소를 검색하면 자동으로 해당 건물의 등기부를 찾아드립니다. 복잡한 고유번호 입력 불필요.
권리관계 자동 분석
소유권, 근저당권, 가압류 등 복잡한 권리관계를 알기 쉽게 정리해서 보여드립니다.
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이용 방법
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01
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도로명 주소를 검색하고 등기부 종류를 선택합니다.
02
결제 (3,000원)
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03
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등기부 한 장이 만드는 차이
확인하지 않아서 생긴 일들입니다
신혼집 계약 후 전세사기 통보를 받았다
결혼 준비로 바쁜 틈에 등기부를 확인하지 못했습니다. 근저당이 보증금을 훌쩍 넘었고, 임대인은 연락이 끊겼습니다.
입주 3개월 만에 경매 개시 결정이 날아왔다
등기부에 이미 경매 예고 등기가 있었습니다. 중개사는 "문제없다"고 했지만, 등기부엔 모든 게 적혀 있었습니다.
잔금 치른 날 임대인이 추가로 근저당을 설정했다
계약 당시엔 깨끗했던 등기부가 잔금일 이후 바뀌어 있었습니다. 잔금 직전 최종 확인이 반드시 필요합니다.
계약 당시 깨끗했던 등기부가 잔금일에 달라져 있었다
임대인이 잔금일 직전 새로운 근저당을 설정했습니다. 잔금 당일 아침 등기부를 다시 확인하는 습관이 필요합니다.
신혼집 매수 후 전 소유자 세금 압류가 들어왔다
전 소유자의 체납 세금이 소유권 이전 후 압류로 이어졌습니다. 등기 전 채무 이력 확인이 필요합니다.
부모님이 보증 선 집에 가압류가 걸려있었다
부모님 지원으로 구한 집이었지만 등기부 확인은 아무도 하지 않았습니다. 선의의 피해는 가족 전체로 번졌습니다.
보증금 5천만 원짜리 깡통전세에 들어갔다
첫 독립이라 아무것도 몰랐습니다. 집 전체에 대출이 가득했고, 내 보증금은 보호받지 못했습니다.
집주인이 같은 건물 여러 채를 담보로 잡혀있었다
등기부를 뽑아봤더라면 확인할 수 있었습니다. 계약 전 3분이 2년치 월급을 지켜줄 수 있었습니다.
오피스텔 전세, 건물 전체가 공동담보로 묶여있었다
내 호실만 확인했는데 건물 전체가 대출 담보로 잡혀있었습니다. 공동담보 설정은 등기부에 기재됩니다.
계약 갱신 후 집주인이 소유권을 제3자에게 넘겼다
갱신 요구권을 행사했는데 얼마 후 새 집주인이 나타나 나가달라고 했습니다. 소유권 이전 이력은 등기부로 확인됩니다.
원룸 건물이 재개발 예정 구역이라 1년 만에 나가야 했다
사전에 등기부와 건물 이력을 확인했다면 알 수 있었던 사실입니다. 단기 거주 손실은 고스란히 세입자 몫이었습니다.
보증보험에 가입하려 했더니 이미 선순위가 초과였다
전세보증보험 가입 심사에서 탈락했습니다. 등기부 확인 없이 계약서부터 쓴 게 문제였습니다.
임대인이 진짜 집주인이 아니었다
등기부상 소유자와 계약 상대방이 달랐습니다. 확인하지 않으면 알 수 없습니다.
입주 당일 법원 집행관이 왔다
가압류 기록이 등기부에 남아있었습니다. 공인중개사도 아무 말이 없었습니다.
집 사고 나서 근저당이 있다는 걸 알았다
잔금 치르고 등기 이전 후에야 을구에 근저당이 남아있는 걸 발견했습니다. 매수 전 반드시 확인해야 합니다.
매매 계약 후 소유자가 바뀌어 있었다
계약서를 쓴 사람이 이미 소유권을 넘긴 상태였습니다. 등기부의 현재 소유자를 확인했다면 막을 수 있었습니다.
전세 만기에 보증금을 못 받고 임대인과 연락이 끊겼다
이미 다른 채권자들의 압류가 먼저였습니다. 등기부상 권리 순서가 배당 순서입니다.
매수 후 미등기 임차인이 있다는 사실을 알았다
등기부엔 나오지 않았지만 대항력을 갖춘 세입자가 있었습니다. 점유 현황은 현장 확인도 병행해야 합니다.
중개 후 손해배상 청구를 받았다
권리관계 확인 없이 중개했다가 분쟁으로 이어졌습니다. 등기부 확인이 증거가 됩니다.
영업 신뢰도가 한순간에 무너졌다
등기부 미확인 사실이 알려지며 고객이 떠났습니다. 실수 한 번이 평판을 바꿉니다.
등기부 떼는 데만 하루가 갔다
건건이 인터넷등기소를 드나들며 시간을 낭비했습니다. 업무 효율이 수익을 결정합니다.
등기부 미확인으로 자격정지 처분을 받았다
중개업법상 확인·설명 의무를 다하지 못했습니다. 등기부 첨부 한 장이 면허를 지킵니다.
여러 물건을 동시에 처리하다 권리관계를 혼동했다
바쁜 성수기에 물건별 등기부를 제대로 구분하지 못했습니다. 건당 확인 습관이 분쟁을 차단합니다.
계약 직전 추가된 근저당을 놓쳤다
며칠 사이 을구에 근저당이 새로 잡혔습니다. 계약 당일 최신 등기부 재확인이 필수입니다.
건물이 경매로 넘어가 영업을 중단해야 했다
임대인 몰래 근저당이 잔뜩 설정돼 있었습니다. 상가 계약 전 등기부 확인은 선택이 아닙니다.
새 건물주가 임대료를 두 배로 올려달라 했다
소유권 이전 이력이 등기부에 있었습니다. 사전에 확인했다면 계약 조건에 반영할 수 있었습니다.
인테리어 수천만 원을 쏟고 6개월 만에 나가야 했다
건물에 경매가 진행 중이었습니다. 등기부 한 장이면 계약 전에 알 수 있었습니다.
건물에 유치권이 걸려 영업허가가 나오지 않았다
공사 대금 분쟁으로 유치권자가 점유를 주장했습니다. 건물 이력과 등기부를 함께 확인해야 합니다.
임대인 법인이 파산 신청을 해 보증금이 묶였다
법인 명의 건물이었는데 재무 상태를 전혀 몰랐습니다. 등기부상 법인 정보와 압류 여부를 확인해야 합니다.
상가임대차보호법 적용 범위를 초과해 보호를 못 받았다
보증금이 기준을 초과해 대항력이 없었습니다. 계약 전 등기부와 함께 보호 범위도 반드시 확인해야 합니다.
낙찰 후 인수 채무가 낙찰가보다 많았다
선순위 근저당 합계를 제대로 계산하지 못했습니다. 입찰 전 등기부 정밀 분석이 필수입니다.
유치권 주장이 나와 명도를 거부당했다
낙찰 후 공사 대금 채권자가 유치권을 신고했습니다. 등기부 외 점유 현황도 함께 파악해야 합니다.
낙찰 후 전 소유자가 집을 비워주지 않아 명도 소송을 했다
점유자가 어떤 권리를 주장하는지 입찰 전에 파악해야 합니다. 명도 기간과 비용이 수익을 모두 갉아먹었습니다.
선순위 임차인 보증금을 전액 인수해야 했다
대항력 있는 임차인이 있었고 배당도 받지 못했습니다. 임차인 현황과 등기부를 동시에 분석해야 합니다.
낙찰가 산정 기준을 잘못 파악해 수익이 사라졌다
등기부상 선순위 채권 합계를 빠뜨렸습니다. 낙찰가에서 인수 채권을 뺀 실수익을 먼저 계산해야 합니다.
예상 배당금이 실제와 크게 달랐다
배당 요구 채권자 목록을 잘못 파악했습니다. 등기부상 권리 순서와 금액을 정밀하게 검토해야 합니다.
갭투자 물건에 선순위 채권이 숨어있었다
수익 계산만 하다 등기부를 꼼꼼히 보지 못했습니다. 선순위 근저당 합계가 매매가를 초과해 손실이 확정됐습니다.
명의신탁 의심 물건을 사들였다가 분쟁에 휘말렸다
소유권 이전 이력이 복잡하게 얽혀있었습니다. 등기부를 꼼꼼히 읽었다면 사전에 걸러낼 수 있었습니다.
다세대 통매입 후 전 세입자 전원이 대항력을 가졌다
모든 임차인이 먼저 전입신고와 확정일자를 갖추고 있었습니다. 등기부와 임차인 현황을 함께 확인해야 합니다.
단기 매도를 계획했는데 가처분으로 처분이 묶였다
매수 후 전 소유자 관련 분쟁이 불거지며 가처분이 등재됐습니다. 소유권 이력의 이상 징후를 등기부로 사전 확인해야 합니다.
소유권 이전 후 전 소유자 세금 압류가 들어왔다
체납 세금이 뒤늦게 압류로 전환됐습니다. 등기 전 체납 여부 확인을 빠뜨리면 고스란히 피해를 입습니다.
투자용 오피스텔에 근저당·전세권이 중복 설정돼 있었다
을구를 제대로 읽지 않았습니다. 권리가 중첩될수록 실질 투자 수익은 줄어듭니다.
가처분·가등기가 얽혀 개발이 1년 지연됐다
권리관계 정리에 예상보다 훨씬 많은 시간과 비용이 소요됐습니다. 토지 매입 전 정밀 분석이 필수입니다.
지상권 설정 토지를 매입해 착공을 못 했다
등기부 을구에 지상권이 설정돼 있었습니다. 권리 해소 없이는 건축 허가조차 나오지 않았습니다.
토지 지분 일부에 압류가 걸려 사업 승인이 지연됐다
공유 토지 중 일부 지분 소유자에게 압류가 설정돼 있었습니다. 지분별 등기부 확인이 필요합니다.
건축 완료 후 기존 저당권자가 경매를 신청했다
토지 매입 시 남아있던 저당권이 해소되지 않은 채 준공됐습니다. 등기부 말소 여부를 잔금 전후로 반드시 확인해야 합니다.
토지 소유자 중 한 명이 협의 중 지분을 타인에게 넘겼다
매수 협의 중 지분 이전이 발생했습니다. 등기부 실시간 모니터링 없이는 파악이 불가능합니다.
재개발 편입 토지에 지상권자가 추가 보상을 요구했다
등기부 을구에 지상권이 기재돼 있었지만 계약 전 간과했습니다. 보상 협의 지연으로 전체 일정이 밀렸습니다.
요금 안내
숨겨진 비용 없이 건당 단일 요금
권리분석 1건당
3,000원
부가세 포함 · 회원가입 무료
- ✓ 등기부등본 실시간 열람
- ✓ 권리관계 자동 분석
- ✓ 엑셀 다운로드
- ✓ 집합건물 / 건물 / 토지 모두 지원
계약 전, 꼭 확인하세요
부동산 투자 · 임대차 · 매매 전
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